邹城市郭里镇凤凰山村王庄村前黄山村土地承包经营权

拍 卖 公 告

 

根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇领导批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2017年10月16日上午10时，在邹城市郭里镇农村产权交易中心会议室，公开拍卖以下标的：

1标段：凤凰山村原肖显军承包的桑园地约3亩，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金 3000元。

2标段：凤凰山村原刘玉银承包的桑园地约2.8亩，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金3000元。

3标段：凤凰山村原肖文先承包的桑园地约2.5亩，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金3000元。

4标段：凤凰山村原王保建承包的桑园地约3亩，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金3000元。

5标段：凤凰山村原王保民承包的桑园地约2.8亩，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金 3000元。

6标段：凤凰山村原张玉生承包的桑园地约3亩，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金3000元。

7标段：王庄村东西路南昌平屋后往东三方旧村复垦土地约12.2亩，12年期承包经营权，参考价260元/亩/年，竞买保证金1.2万元。

8标段：王庄村东西路北至山边旧村复垦土地约9.73亩，12年期承包经营权，参考价260元/亩/年，竞买保证金1万元。

9标段:前黄山村村北进村路路西下方约9亩土地，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金 9000元。

10标段:前黄山村村北进村路路西上方约4.6亩土地，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金 5000元。

11标段:前黄山村村西约1亩土地，三年期承包经营权，参考价300元/亩/年， 竞买保证金 1000元。

注意事项：1-6、9-11标段只能种植粮食作物，不得违反国家法律法规以及当地政府的禁止性规定，不得擅自改变土地用途。三年的承包费一次性交清。

7、8标段承包土地只能种植农作物，前三年不得种植树木，不得违反国家法律法规以及当地政府的禁止性规定，不得擅自改变土地用途（如果调整产业种植结构，必须服从镇政府和村委会安排）。承包费三年一交，第1-3年的承包费依据拍卖成交价，以后每三年为一个阶段，每阶段均在上一阶段承包价格基础上递增5%的承包费。

 以上标的现状拍卖，在标的所在地展示（具体标段请咨询村委）。

二、竞买条件

1.凡年满18周岁的本村村民均可以参加竞买。

2.竞买人应在2017年10月15日17时前，将相应的竞买保证金（多买多交）汇入下列指定账户，并电话通知本场拍卖会拍卖师，以便核实保证金到账情况，安排参会事宜（孔拍卖师：13563730080  2317258）。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

 说  明：该账户为通存支票账户，请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续（一定要注意携带本人身份证、交款凭证，否则后果自负）。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及承包合同；然后竞买人现场进行密封报价；接着由拍卖师当场宣布竞买人的密封报价；最后根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳全部承包年限总成交价款3%的拍卖佣金，买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订《承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

六、其他说明

1.本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网、中国拍卖行业协会网站、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇农村产权交易中心公开栏、村政务公开栏同时张贴；通过本村广播站广播。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。2.竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

七、联系方式

委 托 人：邹城市郭里镇凤凰山村村民委员会

联系电话： 13515373782  田主任

委 托 人：邹城市郭里镇王庄村村民委员会

联系电话： 15963797571  王书记

委 托 人：邹城市郭里镇前黄山村村民委员会

联系电话： 15106799536  孙书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

邹城市郭里镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2017年10月9日