邹城市峄山镇北龙河村所属房产租赁权

拍 租 公 告

 

    根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇领导批准，现将有关事项公告如下：

    一、拍卖时间、拍卖标的

    定于2017年7月14日上午10时，在邹城市峄山镇农村产权交易中心会议室，公开拍卖邹城市峄山镇北龙河村所属的以下标的：

1号标的：原村委大院房产50年期租赁权，正房6间，配房2间，占地约624㎡，参考价18万元，竞买保证金5万元。

    2号标的：峄山为农服务中心一楼门面房20年期租赁权，东数第一套约64㎡，参考价4672元/年，竞买保证金5万元。

3号标的：峄山为农服务中心一楼门面房20年期租赁权，东数第二套约64㎡，参考价4672元/年，竞买保证金5万元。

4号标的：峄山为农服务中心一楼门面房20年期租赁权，东数第三套约96㎡，参考价7008元/年，竞买保证金5万元。

5号标的：北龙河文化广场钢构仓库20年期租赁权，7间约1300㎡，参考价94900元/年，竞买保证金5万元。

说明： 1号标的为原村委大院房产租赁权，大院所占土地的所有权归村集体所有，如遇国家建设、各级政府合法征用时，或者村委统一规划时，该大院房产所占集体土地的使用权即自行终止，地上附着物补偿归买受人所有，土地补偿归村集体所有。买受人对房产可以进行必要的维护和修缮，但未经村委同意不得改建扩建。不得从事养殖及其他污染环境的行业，也不得擅自改变土地用途；不能在墙外私搭乱建影响交通及村容村貌。租赁费一次性交清，具体约定以《房产租赁合同》为准。

2号、3号、4号标的位于峄山镇富太路南，龙河大桥以西，东临104国道，北靠北龙河文化广场，位置优越，交通便利；承租人只能从事餐饮、超市、农机化肥等服务型行业。租赁期限为20年，租赁费可以依据拍卖成交价格一次性交清；也可以10年一交，一次性交清10年的租赁费，但第二个10年的租赁价格在上一个10年租赁价格基础上递增5%的租赁费。

5号标的用途以为农服务的粮食存储、农机存储为主，租赁费5年一交，一次性交清5年的租赁费。第一个5年的租赁价格依据拍卖成交价，以后每5年为一个阶段，每个阶段的租赁价格均在前一个阶段价格基础上递增2.5%的租赁费。

以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示。

   二、竞买条件

    1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买。

    2.竞买人应在2017年7月13日17时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户，并电话通知本场拍卖会拍卖师（孔拍卖师，13563730080）。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

该账户为通存支票账户，请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

    三、拍卖会现场

   竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续（一定要注意携带本人身份证、交款凭证，否则后果自负）。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及有关合同；然后拍卖师宣布起拍价和加价幅度，竞买人开始举牌竞价；最后拍卖师根据保留价原则选取最高报价确定买受人；拍卖成交后进行拍卖成交结果公示，公示期为3个工作日。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

    四、价款支付

    买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳全部年期总成交价款3%的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。

    五、标的交割

    公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订有关合同，将拍卖标的按照现状移交给买受人。

    六、 其他说明

    本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易网、中国拍卖行业协会网络拍卖平台、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇农村产权交易中心公开栏、村政务公开栏、标的所在地同时张贴；通过本村广播站广播。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

   七、 联系方式

委 托 人：邹城市峄山镇北龙河村村民委员会

联系电话： 13686372056  王书记 

监管单位：邹城市农村产权交易中心

          邹城市峄山镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

  2017年7月5日