邹城市郭里镇郭里五村树木栽植承包经营权

邹城市郭里镇东郭北村窑厂及黄金山土地承包经营权

拍 卖 公 告

 

    根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇领导批准，现将有关事项公告如下：

    一、拍卖时间、拍卖标的、拍卖方式

    定于2017年3月31日上午10时，在邹城市郭里镇农村产权交易中心会议室，采用密封报价的方式公开拍卖以下标的：

    1标段：郭里五村太黄路、环山路（风电场向东至独山界约954米）南北两旁14年8个月的树木栽植承包经营权，参考价2590元/年，仅限本村村民参加竞买，竞买保证金1万元。

注意事项：承包经营期限为14年8个月，自2017年4月1日开始，至2031年11月31日结束；承包土地只能种植杨树（路南路北栽植杨树各一行，2米一棵，高压线下两侧各10米以内不许栽树）。必须保持林地清洁，定期粉刷；禁止堆放秸秆、垃圾等杂物；不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途。承包费三年一交。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿归村委，地上附着物补偿归承包户，此外无其他任何补偿。

    2标段：东郭北村寺玉路窑坑约7亩土地10年期承包经营权，参考价100元/亩/年，仅限本村村民参加竞买，竞买保证金5000元。

注意事项：承包经营期限为10年，自2017年4月1日开始，至2027年3月30日结束，承包土地只能植树，不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途。承包费三年一交。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，或者因国家政策发生重大调整需要收回承包土地时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，此外无其他任何补偿。

    3标段：东郭北村黄金山石灰厂及荒山地共计约18.8亩土地30年期土地承包经营权，第1-6年的承包费参考价1200元/年，竞买保证金5000元。

注意事项：承包经营期限为30年，自2017年4月1日开始，至2047年3月30日结束。承包土地上面有村委种植的树木，承包户要无偿看护，不许采伐，确保山地保持原貌；承包户对承包土地只能进行养殖，不得挖沙取土采石，不得违法建房，不得擅自改变土地用途。承包费3年一交，每6年递增5%的承包费。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，或者因国家政策发生重大调整需要收回承包土地时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，此外无其他任何补偿。

以上标的现状拍卖，在标的所在地展示（具体标段请咨询村委）。

   二、竞买条件

    1.凡符合相应条件的竞买人均可报名参加竞买。

    2.竞买人应在2017年3月30日16时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户，并电话通知本场拍卖会拍卖师（孔拍卖师  13563730080）。

    户  名：山东金槌拍卖有限公司

    开户行：济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社

    帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

该账户为通存账户，请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

    三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续（一定要注意携带本人身份证、交款凭证，否则后果自负）。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及承包合同；然后竞买人现场进行密封报价；接着由拍卖师当场宣布竞买人的密封报价；最后根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

    四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳总承包年限成交价款3%的拍卖佣金，买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

    五、标的交割

    公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订《承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

    六、其他说明

    本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网、中国拍卖行业协会网络拍卖平台、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇农村产权交易中心公开栏、村政务公开栏同时张贴；通过本村广播站广播。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

    七、联系方式

委 托 人：邹城市郭里镇郭里五村村民委员会

联系电话： 15006576499  李书记

委 托 人：邹城市郭里镇东郭北村村民委员会

联系电话：13954725061   胡书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

邹城市郭里镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2017年3月24日