邹城市郭里镇卧牛村土地承包经营权拍卖公告

邹城市郭里镇卧牛村土地承包经营权

拍 卖 公 告

根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇政府及有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2019年5月30日上午10时00分，在邹城市郭里镇便民服务中心二楼会议室，公开拍卖卧牛村以下土地承包经营权：

    1标段:南条井65亩，起拍价500元/亩/年，竞买保证金12万元。

    2标段:河里大桥西60亩，起拍价500元/亩/年，竞买保证金11万元。

    3标段:河里老桥西25亩，起拍价500元/亩/年，竞买保证金5万元。

    4标段:梨行32.96亩，起拍价320元/亩/年，竞买保证金4万元。

    5标段:山西、南方54.06亩，起拍价326元/亩/年，竞买保证金6.5万元。

    6标段:山南17.02亩，起拍价315元/亩/年，竞买保证金2万元。

    7标段:山东24.52亩， 起拍价304元/亩/年，竞买保证金3万元。

注意事项:以上标段的实际承包经营期限为三年零三个半月，自2019年6月15日开始，至2022年9月30日结束；土地面积不再丈量。承包土地只能种植农作物，不得种植树木，不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及当地政府的有关禁止性规定。惠农补贴归承包户。承包期间坟墓的增减按照国家有关法律法规与当地的风俗习惯，经村委同意后由当事人协商解决。

全部年期的承包费一次性交清；承包期限的最后三个半月（即2022年6月15日至2022年9月30日，能种植一季庄稼）按照半年期计收承包费。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时（包括河道治理征用），承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿归村委，青苗补偿费归承包户，此外无其他任何补偿。如果相关部门没有给承包户相关的青苗补偿费，则村委给承包户相应的种地成本费作为青苗补偿费（麦季征用时，按照300元/亩给予一次性种地成本补偿；秋季征用时，按照220元/亩给予一次性种地成本补偿），此外无其他任何补偿。

以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体情况请咨询村委）。

二、竞买条件

1.仅限有完全民事行为能力的本村村民参加竞买。

2.竞买人应在2019年5月29日18时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户，并电话告知本场拍卖会拍卖师以便核实保证金到账情况、安排参会事宜。(交款人与竞买人必须是同一人；多买多交；保证金以到达指定账户时间为准，过期无效)

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名。 联 系 人：孔拍卖师 13563730080  0537-2317258

3.竞买人必须携带本人身份证、交款凭证进入拍卖会场，否则后果自负。

三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及《承包经营合同》；然后进行现场举牌竞价；最后根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳全部年期总承包价款3%的拍卖佣金；买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。逾期交纳视为违约，其保证金作为违约金不予返还。 

未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部应交款项后，委托人与买受人签订《承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人（村委负责办理交接手续）。

六、其他说明

本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网等媒体同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准（如有拍卖公司依法暂停或终止拍卖情形发生时，委托人及拍卖人不承担任何责任），有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

    七、联系方式

委 托 人：邹城市郭里镇卧牛村村民委员会   

联系电话： 15863754799  樊书记 

监管单位： 邹城市农村产权交易中心

           邹城市郭里镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场281室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2019年5月23日