邹城市郭里镇东郭北村荒山土地承包经营权

拍 卖 公 告

根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2018年12月28日上午10时，在邹城市郭里镇便民服务中心二楼会议室，公开拍卖东郭北村以下标的：

1标段：凤凰山（西南山）约39亩荒山土地30年期承包经营权，起拍价3900元/年， 竞买保证金15万元。

2标段：赖山（东南山）约23.76亩荒山土地30年期承包经营权，起拍价2300元/年， 竞买保证金10万元。

说明：以上土地的承包费每五年为一个阶段，第一个阶段的承包费依据拍卖成交价，以后每个阶段的承包费均在上一个阶段基础上递增5%的承包费。承包经营期限自2019年1月1日开始，至2048年12月31日结束；土地面积仅供参考，不再丈量。地上附着物由村委负责清理。承包费三年一交。

承包土地应依法经营，不得采石取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及当地政府的有关禁止性规定。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿一半归村委，一半归承包户，地上合法附着物补偿归承包户。

以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体情况请咨询村委）。

 二、竞买条件

1.凡具有完全民事行为能力的郭北村、郭中村、郭南村村民均可以报名参加竞买；同等价格下，郭北村村民优先（凭身份证或户口本确定身份）。

2.竞买人应在2018年12月27日前，将相应的竞买保证金（多买多交）汇入下列指定账户，并电话通知本场拍卖会拍卖师，以便核实保证金到账情况，安排参会事宜（孔拍卖师：13563730080  0537-2317258）。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续（一定要注意携带本人身份证、交款凭证，否则后果自负）。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读有关文书及起拍价；然后竞买人现场举牌竞价；最后拍卖师根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳30年期总成交价款3%的拍卖佣金，买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订《承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

六、其他说明

1.本次拍卖公告在《山东商报》《齐鲁村产权交易中心网》、中国拍卖行业协会网站、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

2.竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

七、联系方式

委 托 人：邹城市郭里镇东郭北村村民委员会

联系电话：13964905953    岳书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

邹城市郭里镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2018年12 月24日