西故社区1号小高层65套住宅房（储藏室、车库）

拍 卖 公 告

依据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村委同意，并报请镇有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2018年8月21日上午8时30分，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台，采用网络竞价的方式公开拍卖以下标的：

邹城市北宿镇西故社区1号小高层住宅房及配套储藏室、车库。

其中住宅房65套，房产面积92.33㎡、123.49㎡、131.21㎡，参考价1800-2000元/㎡ ；储藏室56间，参考价1600元/㎡；车库7间，参考价2200元/㎡； 详见标的清单。

说明：1.凡是本村村民且是二胎男孩(必须是2017年3月6日以后出生的)竞拍成交的，竞拍成交价折让15%（仅限一套）；凡是本村村民竞拍成交的，竞拍成交价折让10%（成交数量不限）；凭户口本确认本村村民身份,凭村计生办证明确认二胎男孩。

2.以上房产为西故社区回迁房，土地性质为集体土地。

3.房产按套拍卖，住宅房配置相应的储藏室，不可分拆。

4.全部房产按套（间）的总价进行拍卖，公示面积（含公摊面积）仅供参考，房产面积如与有关部门核定面积产生误差，该误差不影响成交价格，也不影响有关合同的效力。

5.拍卖成交后，因该房所产生的水电暖气等设施的开口费（含使用费）、房屋维修基金、物业费等其他相关费用及安全责任，均由买受人自行承担。

6.竞买人（买受人）与后期签订《房产买卖合同》当事人必须为同一人，转让房产时须向村委交纳2000元的转让费（严禁借用他人名义套取优惠政策，本村村民享受优惠政策后，自《房产买卖合同》签订之日起5年内不得转让；5年后首次转让的，须向村委交纳5000元的转让费）。

7.全部房产以现状进行拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任（包括但不仅限于不能办理房产证或不动产证；部分房产包括储藏室、车库内有公共管道应维持原状；或有其他配套设施目前还不完善；目前还没有竣工验收；或者还有其他瑕疵）。因此，竞买人应到实地仔细查看拍卖房产的实物现状，或自行到有关部门了解与该房产（土地性质、土地规划、工程施工、竣工等）有关的手续、证件；一经参拍竞价，即表明竞买人已经了解所有情况并认可拍卖现状。

8.即日起至拍卖日前一日止，请联系拍卖公司到实地查看房产现状。

二、竞买条件

1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞拍；同等价格下，本村村民享有优先竞价权；本村未成年人参加竞拍的，其监护人代为办理竞拍手续。

2.竞买人应在2018年8月20日前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户；并同时持交款回单、身份证原件（本村村民享有优惠政策的，还须提供户口本、村计生办证明）到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞拍手续（1-65标段竞买保证金5万元/标段，66-72标段竞买保证金2万元/标段；一份保证金可以竞拍对应保证金数额的任一标的，但只能成交一套房产；多买请多交）。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

为方便您跨行汇款，您也可以通过网银、手机银行、支付宝汇款到我公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：2182 2284 0663），汇款后的截屏照片视为交款凭证。

    报名地址：邹城市矿建东路高架桥西头中煤新城广场门面房288室

联 系 人：孔拍卖师 13563730080  0537-2317258

三、网络竞价

本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn）网站或手机app（中拍平台）客户端，提前测试好网络，依照有关说明熟悉竞价页面；然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会按照标的顺序依次竞拍，起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准，详见拍卖公司提供的《网络竞价操作说明》。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3日内，向委托人一次性结清全部成交价款（该款项由拍卖公司代委托人收取）；并向拍卖公司交纳竞拍成交总价1.5%的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部应交款项后，委托人与买受人签订《房产买卖合同》；委托人与有关单位办理完房产交接的前置手续后，将房产按照现状移交给买受人。

六、其他说明

本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网、邹城电视台、中国拍卖行业协会网络拍卖平台、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

七、联系方式

委 托 人：邹城市北宿镇西故下村村民委员会

联系电话：18266818819  李书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

          邹城市北宿镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场门面房288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2018年8月8日