邹城市郭里镇独山村土地承包经营权

拍 卖 公 告

 

    根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇领导批准，现将有关事项公告如下：

    一、拍卖时间、拍卖标的、拍卖方式

    定于2017年3月24日上午10时，在邹城市郭里镇农村产权交易中心会议室，采用密封报价的方式公开拍卖邹城市郭里镇独山村所属的以下复垦土地的承包经营权：

    1标段：老学校附近旧村复垦土地约140亩，参考价300元/亩/年，竞买保证金5万元。

    2标段：西沟地约5亩，参考价500元/亩/年，竞买保证金5000元。 3标段：十三亩地附近约18亩，参考价700元/亩/年，竞买保证金2万元。

注意事项：以上标段加价幅度均为10元或其整数倍。

土地承包经营期限均为12年6个月，自2017年3月30日开始，至2029年9月30日结束；土地面积以拍卖成交后实际丈量为准；承包费一年一交；承包经营期间的收益归承包人所有，承包经营期满后，核桃树归村委所有；承包经营土地必须种植核桃树，不得擅自改变土地用途，不得挖沙取土，不得违法建房，不得有其他毁坏土地的行为发生。

土地承包经营第一年，树苗由镇政府提供；前四年享受政府补贴（第一年500元/亩，第2-4年200元/亩）；承包经营期间所需的其他费用由买受人自行承担；详见土地承包经营合同。

以上标的现状拍卖，在标的所在地展示（具体标段请咨询独山村村委）。

   二、竞买条件

    1.凡具有完全民事行为能力的本村村民均可报名参加竞买。

    2.竞买人应在2017年3月23日16时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户（多买多交，竞买全部标段交纳7.5万元），并电话通知本场拍卖会拍卖师（孔拍卖师  13563730080）。

    户  名：山东金槌拍卖有限公司

    开户行：济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

该账户为通存账户，请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

    三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续（一定要注意携带本人身份证、交款凭证，否则后果自负）。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及承包合同；然后竞买人现场进行密封报价；接着由拍卖师当场宣布竞买人的密封报价；最后根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

    流拍标的经委托人同意继续拍卖时，竞买人可以继续竞价，但是没有交纳相应竞买保证金的竞买人除外。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

    四、价款支付

    拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳12年6个月总承包价款3%的拍卖佣金，买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。

    五、标的交割

    公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订《土地承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

    六、 其他说明

    本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网、中国拍卖行业协会网络拍卖平台、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇农村产权交易中心公开栏、村政务公开栏同时张贴；通过本村广播站广播。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

    七、 联系方式

委 托 人：邹城市郭里镇独山村村民委员会

联系电话： 15963716866   王书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

邹城市郭里镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

邹城市郭里镇独山村村民委员会

山东金槌拍卖有限公司

2017年3月17日