邹城市峄山镇大庄一村土地承包经营权

拍 卖 公 告

 

    根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇领导批准，现将有关事项公告如下：

    一、拍卖标的

    邹城市峄山镇大庄一村所属的，位于村西峄山北，牙山东退耕还林区内农业用地土地经营承包权，全部承包土地自东向西共分为以下五个标段：

    第1标段：蛇石岭地85亩，第1-5年的起拍价为300元/亩/年，竞买保证金3万元。

    第2标段：水库西23.3亩，第1-5年的起拍价为600元/亩/年，竞买保证金2万元。

    第3标段：白汤土东及白汤土北26.6亩，第1-5年的起拍价为600元/亩/年，竞买保证金2万元。

    第4标段：白汤土地18亩，第1-5年的起拍价为600元/亩/年，竞买保证金1.5万元。

    第5标段：牛屋以西100亩，第1-5年的起拍价为600元/亩/年，竞买保证金6.5万元。

    以上土地的承包年限为均为27年，第1-5年（第一阶段）的承包价格依据拍卖成交价，以后每5年为一个阶段（最后两年按一个阶段计算），每个阶段的承包价格均在上一阶段价格基础上逐次递增2%的承包费。承包费一年一交。

承包土地只能从事农业生产，进行林果业种植，退耕还林，承包期间不得擅自改变土地用途，不得挖沙取土，不能违法建房。

    二、拍卖时间、地点、拍卖方式

    本次拍卖会定于2016年3月11日上午10时，在邹城市峄山镇公共资源交易中心会议室，采用现场举牌的竞价方式进行公开拍卖，即日起在标的所在地展示拍卖标的。

    三、公告媒体

    本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、邹城市公共资源交易网同时发布；并在邹城市峄山镇公共资源交易公开栏、峄山镇大庄一村政务公开栏同时张贴；通过本村广播站广播。

    四、竞买条件

    1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买，同等价格下本村村民优先。

    2.竞买人应在2016年3月10日16时前，将相应的的竞买保证金汇入下列由委托人、监管人、拍卖人共同指定的银行账户（保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还）。

    户  名：山东金槌拍卖有限公司

    开户行：济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社

    帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

    五、报名程序

    1. 按时交纳竞买保证金，并准备好交款回单、身份证原件。

    2. 在2016年3月10日16时前，电话联系本场拍卖会拍卖师，或者到峄山镇便民服务中心一楼服务大厅办理竞买登记手续，签订《竞买协议》后领取竞买号牌。

    国家注册拍卖师：孔德池

    证    书    号：1800381

    联  系  电  话：13563730080  0537-2317258

    六、拍卖会现场

    竞买人应在拍卖会开始前30分钟到达拍卖会场，一位竞买人只能一人入场。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》、《土地承包经营合同》；然后以起拍价开始叫价，竞买人可采取举牌应价，亦可采取有声口头报价，竞买人一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时其应价丧失约束力（同等价格本村村民优先），无人继续应价时实行三声叫价落槌成交。竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，该竞买人即成为该标的的买受人，买受人应当场与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及有关文书。

如无人应价或应价达不到底价时，拍卖师宣布拍品流标，竞买人即失去竞买机会。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后2日内由拍卖公司不计息退还。

    七、成交公示

    拍卖成交后，监管单位在邹城市公共资源交易网进行拍卖成交结果公示，公示期为3日。

    八、价款支付

    买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清1年期的全部承包费用（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳约定的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。

    九、标的交割

    公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订《土地承包经营合同》，将拍卖标的按照现状移交给买受人，买受人应当按照《土地承包经营合同》的规定承包经营，不得擅自改变土地用途。

    十、 特别说明

    1.本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》、《土地承包经营合同》为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

    2.竞买人不得恶意串通、干扰、阻挠其他竞买人的正常竞价和拍卖师的正常工作，否则取消其竞买资格、责令退场，并依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

    十一、 联系方式

委 托 人：邹城市峄山镇大庄一村村民委员会

联 系 人：罗会计  13258042658

监管单位：邹城市峄山镇公共资源交易中心

地    址：邹城市峄山镇政府院内

联 系 人： 王主任  18653764689

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：济宁市高新区菱花南路中段

联 系 人：孔经理  0537-2317258  13563730080

                             邹城市峄山镇大庄一村村民委员会

                               邹城市峄山镇公共资源交易中心

                          山东金槌拍卖有限公司

2016年3月4日