邹城市郭里镇长青村旧村复垦土地及机动地承包经营权拍卖公告

邹城市郭里镇长青村旧村复垦土地及机动地承包经营权

拍 卖 公 告

根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇政府及有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2019年4月25日上午10时00分，在邹城市郭里镇便民服务中心二楼会议室，公开拍卖长青村以下旧村复垦土地及机动地：

1标段：桥窝以南路东、路西、兆贤旧址、三队范家沟滩北头、柳树西、龙王庙、马永林沟滩、大山口、花椒域共计约13.9亩，起拍价300元/亩/年，竞买保证金7000元。

2标段：张传铭路北至张传银家东、张家科、传标、永运旧址、王庄井西、圈滩、上地、社地、大沟滩、湾巴子沟滩、大山口共计约21亩，起拍价300元/亩/年，竞买保证金10000元。

3标段：张传香住处向南至2标段北、张家民旧址、路西、马怀具沟滩、鞠家林、凫山域、埋小英的地共计约17.3亩，起拍价300元/亩/年，竞买保证金9000元。

4标段：张传香住处以北至传标届、王圪㙮、老胖地、北沟顶、蓄水池、西山域共计16.5亩，起拍价300元/亩/年，竞买保证金8000元。

注意事项：以上标段承包经营期限均为10年零3个月，自2019年6月1日开始，至2029年9月30日结束；承包土地只能种植农作物，前三年不得种植树木；不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及当地政府的有关禁止性规定。

承包费一年一交。第1-3年的承包费依据拍卖成交价；以后每三年为一个阶段，每阶段均在上一阶段承包价格基础上递增5%的承包费。承包期最后三个月（即2029年7、8、9三个月）按照半年期计收承包费。惠农补贴归承包户。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿归村委，地上附着物补偿归承包户，此外无其他任何补偿。

以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体情况请咨询村委）。

二、竞买条件

1.仅限有完全民事行为能力的本村村民参加竞买。

2.竞买人应在2019年4月24日18时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户，并电话告知本场拍卖会拍卖师以便核实保证金到账情况、安排参会事宜。(多买多交；交款人与竞买人必须是同一人；保证金以到达指定账户时间为准，过期无效)

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名。

联 系 人：孔拍卖师 13563730080  0537-2317258

3.必须携带本人身份证、交款凭证进入拍卖会场，否则后果自负。

三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及《承包合同》；然后进行现场举牌竞价；最后根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3日内，向委托人一次性结清全部应交款项（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳全部年期总承包价款3%的拍卖佣金；买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。逾期交纳视为违约，其保证金作为违约金不予返还。 

未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部应交款项后，委托人与买受人签订《承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

六、其他说明

本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网等媒体同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

    七、联系方式

委 托 人：邹城市郭里镇长青村村民委员会   

联系电话： 15953720735  马书记 

监管单位： 邹城市农村产权交易中心

           邹城市郭里镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场281室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2019年4月18日