邹城市郭里镇凤凰山村土地承包经营权

拍 卖 公 告

根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2018年11月9日下午15时30分，在邹城市郭里镇便民服务中心二楼会议室，公开拍卖凤凰山村以下标的3年期承包经营权：

1标段：镇敬老院北红校路南（北块）约9.5亩土地承包经营权，起拍价500元/亩/年， 竞买保证金1.5万元。

2标段：镇敬老院北红校路南（南块）约13.9亩土地承包经营权，起拍价500元/亩/年， 竞买保证金2.5万元。

3标段：环山河路南约5亩土地承包经营权，起拍价400元/亩/年， 竞买保证金7仟元。

说明：以上土地承包年限自2018年11月10日开始，至2021年11月9日结束。承包土地只能从事农作物种植，不能种植树木、果木，不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家有关法律法规及当地政府的有关禁止性规定。

承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，承包户应当无条件服从，村委负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿归村委，青苗补偿归承包户，此外无其他任何补偿。

以上标的现状拍卖，在标的所在地展示（具体位置请咨询村委）。

二、竞买条件

1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以报名参加竞买；同等价格下，本村村民优先。

2.竞买人应在2018年11月9日15时前，将相应的竞买保证金（多买多交）汇入下列指定账户，并电话通知本场拍卖会拍卖师，以便核实保证金到账情况，安排参会事宜（孔拍卖师：13563730080  0537-2317258）。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

三、拍卖会现场

竞买人应在拍卖会开始前到达拍卖会场，并现场办理竞买登记手续（一定要注意携带本人身份证、交款凭证，否则后果自负）。一位竞买人只能一人入场，且不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》及有关合同；然后竞买人现场进行密封报价；接着由拍卖师当场宣布竞买人的密封报价；最后根据保留价原则选取最高报价确定买受人。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清一年期全部承包费及承包履约保证金（第二、三年期承包费的总和，按合同期自动转为承包价款），并向拍卖公司交纳3年期总成交价款3%的拍卖佣金，买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的竞买保证金在本场拍卖会结束后3日内由拍卖公司不计息退还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订《承包经营合同》，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

六、其他说明

1.本次拍卖公告在齐鲁农村产权交易中心网、中国拍卖行业协会网站、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

2.竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

七、联系方式

主办方：邹城市郭里镇凤凰山村村民委员会

联系电话：13562425298    王书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

邹城市郭里镇农村产权交易中心

协办方：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2018年11月7日