邹城市北宿镇西故社区办公楼一楼东大厅

拍 租 公 告

依据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2018年11月9日上午10时，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台，采用网络竞价的方式公开拍租以下标的：

邹城市北宿镇西故社区办公楼一楼东头大厅10年期承包经营权（大厅朝阳4大间，北面1小间，不含配电室，总面积约300㎡），起拍价15000元/年，竞买保证金5万元。

说明：房产用途仅限于从事教育行业，承租人应依法经营并服从物业管理；装修方案应征得委托方同意，不得破坏房产结构（合同到期后应维持装修后的现状交回房产）；出租房产不含配电室，承租人应配合委托方进行设备检修；租赁期间涉及的相关费用及一切安全责任均由承租人自行承担。租赁期限自2018年12月1日开始，至2028年11月30号结束，租赁费5年一交，一次性交清5年的租赁费。

本公告中所标明的面积、数量、品质仅供参考，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。以上房产以现状进行拍租，因此竞买人应到实地进行查看，详细了解拍租房产的实物现状及有关资料，房产面积如有误差不影响拍租成交价格，即日起在标的所在地展示。

二、竞买条件

1.竞买人必须是依法设立的从事教育行业的企业法人或其他组织。

2.竞买人应在2018年11月8日前，将5万元的竞买保证金汇入下列指定账户；并同时持交款回单、营业执照或组织证明原件、代理人身份证原件、单位公章，到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞拍手续。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

为方便您跨行汇款，您也可以汇款到我公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：2182 2284 0663）。

报名地址：邹城市矿建东路高架桥西头中煤新城广场门面房288室

联 系 人：孔拍卖师 13563730080  0537-2317258

三、网络竞价

本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn），提前测试好网络，依照有关说明熟悉竞价页面；然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会按照标的顺序依次竞拍，起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准，详见拍卖公司提供的《网络竞价操作说明》。

四、价款支付

拍租成交后，买受人应自拍卖成交次日起3日内，向委托人一次性结清第一个阶段的全部租赁价款（该款项由拍卖公司代委托人收取）；并向拍卖公司交纳10年期总成交价款3%的拍卖佣金；买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。如果买受人不能如期结清全部款项，将视为违约，买受人原交纳的竞买保证金全部转为违约金不予返还。

五、标的交割

公示期结束且买受人结清全部应交款项后，委托人与买受人签订《房产租赁合同》；并将房产按照现状移交给买受人。

六、其他说明

本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易中心网、中国拍卖行业协会网络拍卖平台、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

委 托 人：邹城市北宿镇西故下村村民委员会

联系电话：18266818819  李书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

          邹城市北宿镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场门面房288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2018年11月1日