邹城市北宿镇西故下村六处复垦土地及一处水面承包经营权

拍 卖 公 告

 

    根据《拍卖法》及邹城市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇有关部门批准，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

定于2018年9月18日上午9时30，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台，公开拍卖邹城市北宿镇西故下村以下复垦土地及水面的承包经营权：

1标段：种鸭一厂约10.09亩土地10年期承包经营权（东涯向西10米，南到墙，北到责任田，以及铁门往东电线杆以南的3个鸭棚及鸭棚土地上面树木的所有权），起拍价1500元/年,加价幅度100元/年，竞买保证金2万元。

2标段：种鸭二厂南段约9.36亩土地10年期承包经营权（小屋往南，西至排水沟，南至排水沟，东到厂东墙，含承包土地上面树木、小屋的所有权），起拍价2000元/年,加价幅度100元/年，竞买保证金2万元。

3标段：种鸭二厂北段约9.98亩土地10年期承包经营权（东至树边，西到排水沟，南至水池以北，北到路边，含承包土地上面树木的所有权），起拍价2000元/年,加价幅度100元/年，竞买保证金2万元。

4标段：种鸭三厂约8.7亩土地10年期承包经营权（南到墙，北到墙，西到墙，东至西沟涯，含承包土地上面树木、房屋的所有权），起拍价2000元/年,加价幅度100元/年，竞买保证金2万元。

5标段：种鸭三厂南侧约15亩复垦土地10年期承包经营权（西至电线杆，南至电线杆，北到沟涯，东到沟涯），起拍价7000元/年,加价幅度200元/年，竞买保证金7万元。

6标段：林地南侧约49.2亩复垦土地10年期承包经营权（南到电线杆以北，北至护林房北墙，东到东西故交界处，西到护林房西墙），起拍价15000元/年,加价幅度200元/年，竞买保证金10万元。

7标段：一号种鸭厂以北水面一处10年期承包经营权[含南涯（不含西涯）上面树木的所有权]，起拍价5000元/年,加价幅度200元/年，竞买保证金5万元。

说明：以上标段土地面积仅供参考，不再丈量；土地上面的附着物由承包户自行清理；承包经营期限自2018年12月1日开始，至2028年11月30日结束；10年期的全部承包费一次性交清。承包土地及水面只能依法进行农业生产，不得挖沙取土(含矸子石)，不得违法建房，不允许透饵式网箱养鱼，不得污染环境，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规以及当地政府的禁止性规定。承包土地（水面）以外的部分（含围堰）不属于发包范围，不得栽植树木，不得以其他方式经营使用。

承包经营期间，如遇国家建设、各级政府、村集体合法征用时，承包户应无条件服从，土地（水面）补偿归村委；村委负责退回已交纳的剩余年限的承包费，地上合法附着物补偿及饲养鱼类的补偿归承包户(无论承包户种植何种农作物或养殖何种水产品，补偿标准均按照一年期的承包价格进行补偿)，此外无其他任何补偿。

承包期间如因地面塌陷或其他不可抗力致使承包合同不能履行时，双方均有权单方面解除承包合同，互不承担任何违约责任，村委负责退回承包户已经交纳的剩余年限的承包费，此外无其他任何补偿。具体约定以《承包经营合同》为准。

以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体标段及位置请咨询村委）。

二、竞买条件

1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买，同等价格下本村村民根据保证金交纳份数对本人指定标段享有网络出价优先权。

2.竞买人应在2018年9月17日前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户，并同时持交款回单、身份证原件到山东金槌拍卖有限公司邹城办事处办理网络竞价手续（一份竞买保证金可以竞拍对应保证金数额的任一标的，但最多只能成交一个标段，多买请多交）。

    户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。

为方便您跨行汇款，您也可以通过网银、手机银行、支付宝汇款到我公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：2182 2284 0663），汇款后的截屏照片视为交款凭证。

    报名地址：邹城市矿建东路高架桥西头中煤新城广场门面房288室

联 系 人：孔拍卖师 13563730080  0537-2317258

三、网络竞价

本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn）网站或手机（中拍平台app）客户端，然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会按照标的顺序依次竞拍，起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准，详见拍卖公司提供的《网络竞价操作说明》。

四、价款支付

买受人应自拍卖成交次日起3日内，向委托人一次性结清10年期全部成交价款（该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳10年期总成交价款2.5%的拍卖佣金；买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的保证金在本场拍卖会结束后3日内不计息退还；如果买受人不能按期结清全部款项，将视为违约，买受人原交纳的竞买保证金全部转为违约金不予返还。

五、标的交割

公示期（拍卖成交后3日）结束且买受人结清全部款项后，委托人与买受人签订有关合同，并将拍卖标的按照现状移交给买受人。

六、 其他说明

本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、齐鲁农村产权交易网、中国拍卖行业协会网络拍卖平台、山东省拍卖行业协会网站、拍卖公司网站、微信公众号同时发布；并在镇、村政务公开栏同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。

竞买人不得串通竞价损害委托人利益，否则将依据《拍卖法》第65条追究当事人的法律责任。

七、 联系方式

委 托 人：邹城市北宿镇西故下村村民委员会

联系电话：18266818819  李书记

监管单位：邹城市农村产权交易中心

          邹城市北宿镇农村产权交易中心

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地    址：邹城市矿建东路中煤新城广场门面房288室（高架桥西头）

联系电话： 0537-2317258  13563730080  孔经理 

2018年9月11日