邹城市太平镇泗河新村土地承包经营权

拍 卖 公 告

依据《拍卖法》及《邹城市农村集体资产资源处置管理办法》规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的、拍卖方式

我公司定于2026年6月16日上午9时30分，在邹城市农村集体资产资源处置管理平台（www.zczccz.com），采用网络增价的方式公开拍租以下标的：

邹城市太平镇泗河新村泗河堤内综合开发土地3年期的承包经营权（约582.65亩，实际丈量为准），起拍价800元/亩/年，竞买保证金30万元。

1.土地情况：以上发包土地东到河堤，西到泗河，南到微山交界，北到安上村、尹沟村（原东拐村约113.3亩、西拐村约114.26亩、王府寨村约355.09亩），发包土地面积以拍租成交后实际丈量面积为准（拍卖成交后三个工作日内，买受人与委托人对发包土地面积进行实地丈量）。

2.发包期限：发包期限自2026年6月20日开始，至2029年6月9日结束（实际承包年限不足3整年，按3整年计收承包费）；三年期的承包费一次性交清。承包期间所发生的一切费用及安全责任均由承包户自行承担。

3.土地用途：承包土地只能从事农作物种植，不能种植树木，果木，不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家有关法律法规及当地政府的有关禁止性规定。

4.粮食补贴：承包期间，如果国家根据承包户的种植情况及承包土地情况对承包户有相应的粮食补贴，则该补贴无偿归承包户所有；具体补贴标准、补贴数额、补贴面积等标准依据国家规定。如果承包户的种植情况（包括承包土地现状情况）不符合国家补贴标准，则承包户不享受粮食补贴，发包人对该情形不承担任何责任。

5.瑕疵声明：本次发包土地均为河堤内综合开发土地，竞买人在本次竞拍以前应到实地进行现场勘察并进行承包后果预估，承包期间如因河道水位上升、因雨季积水、地面塌陷等原因，致使承包户承包土地遭受损失时，该损失由承包户自行承担（或者由承包户自费购买农业保险承担），村委对此不承担任何责任及费用。

6.征用补偿：承包经营期内，如遇国家建设、各级政府及村集体合法征用时，承包户应当服从；征地补偿归村委，当季相应的青苗补偿归承包户，此外无其他任何补偿。承包期间，承包户应服从村委会及有关部门管理。

7.不可抗力：承包期间如因国家法律法规变化或其他不可抗力致使承包合同不能继续履行时，发包人与承包户互不承担任何违约责任，村委负责退回承包户已经交纳的剩余月份的承包费，此外无其他任何补偿。

8.合同到期：本次发包合同到期时，承包户应当自行清理自有地上附着物，并将本次发包土地无偿交付给村委。承包期间，无论承包户对本次发包土地曾经有过任何投资，村委均没有任何补偿。具体约定以《承包经营合同》为准。如果村委再次发包该资产，同等价格下原承包户享有优先竞价权。

9.风险提示：资产移交时的土地状况（含水、电、路等周边配套设施等状况），及发包资产的其他瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准，竞买人一定要对本次拍租的资产进行实地勘察，向委托人仔细了解本次拍租资产的实际情况、周边四至情况或有无其他优惠措施（没有书面明确答复的优惠措施视为没有）。拍租资产一旦拍卖成交，不得因发包资产的瑕疵情况、风险情况等向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由买受人自行承担。

10.现场展示：即日起在标的所在地展示，拍卖标的详细情况请咨询村委。

二、竞买条件

1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以参加竞买（同等价格下，本村村民享有优先竞价权）。

2.竞买人应在2026年6月15日17时00分前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户(交款人与竞买人必须是同一人，保证金以到达指定账户时间为准，逾期后果自负)。同时电话联系我公司携带身份证、交款凭证到指定地点办理网络竞拍登记手续。

户  名：山东金槌拍卖有限公司

开户行：济宁农村商业银行高新区支行

账  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

说  明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402461000177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。为方便您跨行汇款，您也可以汇款到我公司基本账户（中国银行济宁分行高新区支行；户名：山东金槌拍卖有限公司；账号：2182 2284 0663）。

三、网络增价拍卖

竞买人应在保证金交款时间截止前登录邹城市农村集体资产资源处置管理平台（www.zczccz.com），点击右上角“免费注册”，根据提示选择“竞买个人账户”或“竞买机构账户”进行注册，上传身份证进行实名认证并牢记自己的用户名及登录密码，实名认证通过后搜索本场拍卖会拍卖标的进行参拍报名。

本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录邹城市农村集体资产资源处置管理平台，然后打开“个人中心”的“我的参拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会标的起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准。拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3日内到我公司办理有关成交手续。

四、价款支付

拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3个工作日内，向委托人一次性结清3年期的全部承包费（先按照公告面积结算，余款在实地丈量结束后多退少补，该款项由拍卖公司代委托人收取），并向拍卖公司交纳3年期总成交价款3.3%的拍卖佣金（含平台费）。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。未成交竞买人的保证金在本场拍卖会结束后3日内不计息退还。

五、标的交割

    公示期结束且买受人结清全部应交款项后，委托人与买受人签订有关合同（合同样本联系我公司获取），并将拍卖标的按照合同约定移交给买受人。

六、其他说明

本次拍卖公告在《联合日报》、《邹城市农村集体资产资源处置管理平台》等有关媒体依法发布，并在有关地点同时张贴。本公告为要约邀请，详细情况最终以本场拍卖会《竞买协议》及有关约定为准，有关参拍竞价的详细情况请咨询拍卖公司。鉴于拍卖活动的复杂性及不可预见性，在拍卖活动进行中，如果发现有依法应当中止（终止）拍卖的情形发生时，拍卖公司有权依法中止（终止）拍卖，并不承担任何违约责任。

七、联系方式

委托人：邹城市太平镇泗河新村村民委员会

联系电话：13475757217  张书记     

拍卖公司：山东金槌拍卖有限公司

地址：邹城市矿建东路中煤新城广场202室

联系电话：0537-2317258  13563730080    孔经理  

 2026年6月9日